С какими объектами мы работаем

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ КОРПУСА

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ

ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ТОРГОВО-ОФИСНЫЕ КОМПЛЕКСЫ

ОБЩЕЖИТИЯ

Беремся ли мы работать с другими объектами недвижимости?

УЗНАТЬ ДЕТАЛИ

Трудности, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости:

Для этого существует два способа:

1. Долевое участие

В процессе редевелопмента мы сможем превратить один целостный актив в сбалансированный портфель независимых объектов, а финансирование проекта осуществить путем продажи части актива (доли в проекте).

2. Привлечение инвесторов

В случае необходимости наша компания подготовит инвестиционное предложение, поможет привлечь инвестора и разработает юридическую платформу входа и выхода инвестора в проект и из него.

В переговорах с инвестором мы всегда находимся на стороне заказчика, способствуя заключению договоренностей на максимально выгодных для вас условиях.

В случае необходимости
мы обеспечим финансирование проекта

Редевелопмент — сложный процесс,
требующий экспертного подхода на всех этапах

Контакты

Приглашаем на личную встречу

Каждый проект редевелопмента уникален и не похож на другие. Обсуждать его лучше всего при личной встрече.

Оставьте свои контактные данные ниже. Мы свяжемся с вами и согласуем удобное время для проведения встречи.




Остались вопросы? — Задайте их тут.

На украинском рынке недвижимости существует множество объектов, которые потенциально способны приносить гораздо большую прибыль владельцам. Но для этого они требуют не просто ремонта или реставрации, а смены концепции. 

Услуга Rantie Redevelopment решает именно эту задачу. Осуществляя комплексную реконцепцию маловостребованных объектов крупной недвижимости, мы значительно повышаем их ликвидность и привлекательность для арендаторов.

Выполнением задачи занимается профессиональная команда, каждый из членов которой является экспертом в своей области. Налаженная работа команды позволяет осуществлять редевелопмент на всех этапах: от аудита недвижимости и ее переоборудования до выхода на рынок и ее реализации путем продажи или сдачи в аренду.

ПОВЫШАЕМ ДОХОДНОСТЬ
объектов крупной недвижимости

путем разработки и реализации новой концепции использования объекта,
в результате недвижимость приобретает новый формат и более высокую ликвидность как для продажи, так и для сдачи ее в аренду.

УЗНАТЬ ДЕТАЛИ

г. Киев, ул. Мечникова 16,
6–й этаж, офис 605

+380 (67) показать
Подробнее

Наша команда специализируется только на крупных объектах

Исходя из оговоренных в контрактах условий конфиденциальности, мы не можем разглашать детали сделок.
Мы готовы встретиться с вами лично, обсудить ваши задачи и разрешения сложившихся ситуаций.

Назначить встречу

Административное здание (2900 м2) в Киеве


Провели правовой аудит (Due diligence) административного здания площадью 2900 м2 расположенного в Шевченковском районе Киева.


Убедившись в безопасности инвестиций, разработали для клиента оптимальную программу инвестирования и структурирование сделки с учетом всех требований, оглашенных инвестором.

Помогли избежать убытков в $5.000.000


Провели правовой аудит (Due diligence) имущественного комплекса 4300 м2 в Печерском районе Киева.


Выявили значительные инвестиционные риски и факт мошенничества со стороны "собственников” объекта.


В результате добились превентивного устранения потенциальных инвестиционных убытков в размере более 5 000 000 USD.

Имущественный комплекс (3500 м2) в центре Киева


Провели правовой аудит (Due diligence) имущественного комплекса 3 500 м2 в центре Киева.


По результатам аудита подготовили инвестиционную стратегию для реализации инвестиций на сумму более 2 400 000 USD.


Решили судебный спор на $200.000.000


Обеспечили судебное представительство прав и интересов Украинского банка в споре с недобросовестным заемщиком


Выстроили и реализовали стратегию по взысканию крупнейшего кредитного долга в пользу Украинского банка на сумму более 200 000 000 USD путем обращения взыскания на предметы ипотек и через принятие данных объектов на баланс банка:


  • Офисные комплексы класса «А», площадью более 60 000 м2 г. Киева.
  • Здание посольства площадью более 2 200 м2

Сэкономили клиенту 40.000.000 грн.


Обеспечили защиту интересов банка с иностранными инвестициями в процессе оспаривания налоговых обязательств на сумму более 40 000 000 грн, возникших в результате неправильного проведения сделки по купле-продажи недвижимости.

Что такое Redevelopment
+380 (67) показать
Принцип работыКейсКонтактыОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Недвижимость не продается, отсутствует спрос

В виду специфического формата или состояния, объект имеет узкий круг потенциальных покупателей,
и не является привлекательным на фоне рынка.

Низкая прибыльность недвижимости

Из-за большой вакантности площадей или низкой арендной ставки объект не приносит желаемого дохода.

Старение
здания

Часто, в виду низкой доходности, не хватает средств на текущий ремонт зданий и инженерных сетей,
что приводи к ухудшению визуальных и технических характеристик, и как следствие, объект теряет свою цену и актуальность. Образуется замкнутый круг.

Рост стоимости
содержания объекта

Постоянный рост налоговых нагрузок и коммунальных платежей ведет к увеличению издержек на содержание объекта, что приводит к снижению прибыльности,
а в некоторых случаях объект и вовсе становится убыточным.

С Rantie Redevelopment ваша недвижимость будет приносить больший доход и значительно возрастет в цене

Стоимость аренды объекта после его переоборудования возрастает от десятков процентов до нескольких раз. В итоге актив приносит бóльшую прибыль, а продать его можно гораздо выгоднее,
чем раньше.

Узнать подробнее

Комплекс услуг Redevelopment от компании Rantie позволит значительно повысить прибыльность ваших объектов недвижимости.

Это достигается за счет создания новой концепции и ее пошагового воплощения. Объект занимает новую нишу и становится востребованным на рынке.

Как происходит процесс Redevelopment

1. Проводим аудит недвижимости: анализ конструктивных особенностей и местоположения объекта.

2. Создаем новую концепцию объекта и бизнес–план
для ее реализации.

3. Осуществляем комплекс мероприятий по выполнению проектных и строительных
работ на объекте.

4. Оформляем право собственности и договора подключения к инженерным сетям.

5. Создаем для объекта новый бренд, и определяем для него целевую аудиторию.

6. Привлекаем арендаторов или находим покупателей
для обновленного объекта.

По завершению процесса, ваша недвижимость получит «вторую жизнь». Значительно возрастает ее ликвидность и привлекательность для арендаторов и/или покупателей. Как следствие, увеличится ваш доход.

Получить консультацию

Ознакомьтесь с одним из наших кейсов
«Редевелопмент нежилого фонда на Печерске»

Этап выполнения работы

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ЛИКВИДНОСТЬ

Объект: ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ
Общая площадь: 634 м²
Электро–, тепло–, водоснабжение — НЕ ПОДКЛЮЧЕНО
Состояние: БЕЗ ОТДЕЛКИ

Объект: 5 НЕЗАВИСИМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Общая площадь: 765 м²
Электро–, тепло–, водоснабжение — ПОДКЛЮЧЕНО
Состояние: С РЕМОНТОМ

Аренда: 100% ЗДАНО В АРЕНДУ

Продажа: ЦЕНА БОЛЕЕ 1 000 000 у.е.

Финансовые показатели: ДОХОД 90 000 ГРН/МЕС

Аренда: 65 000 ГРН/МЕС

Продажа: 650 000 у.е.

Финансовые показатели: УБЫТОК 1 500 000 ГРН

(за 2 года желающих не было)

(за 2 года желающих не было)

Во всех развитых странах редевелопмент
не является новинкой,

После редевелопмента, бывшие газовые резервуары превратились в современный архитектурный комплекс. На сегодня здания включают жилой фонд, офисные центры, торговые площадки, кинотеатр и концертный зал вместимостью до 3000 человек.

Венские газометры.
Вена, Австрия.

и вовсю используется как один из эффективнейших инструментов
повышения качества и стоимости недвижимости

Редевелопмент 8-этажного административного здания, построенного в 60-х годах прошлого века. После реконцепции, постройка превратилась в отель
на 118 номеров, с баром, рестораном, конференц-залом, бассейном и игровой зоной для детей.

Отель Aloft Orlando Downtown. Флорида, США.

Ознакомьтесь с одним из наших кейсов
«Редевелопмент нежилого фонда на Печерске»

Этап выполнения работы

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

ЛИКВИДНОСТЬ:

Объект: ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ
Общая площадь: 634 м²
Электро–, тепло–, водоснабжение — НЕ ПОДКЛЮЧЕНО
Состояние: БЕЗ ОТДЕЛКИ

Аренда: 65 000 ГРН/МЕС

Продажа: 650 000 у.е.

Финансовые показатели: УБЫТОК 1 500 000 ГРН

(за 2 года желающих не было)

(за 2 года желающих не было)

Объект: 5 НЕЗАВИСИМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Общая площадь: 765 м²
Электро–, тепло–, водоснабжение — ПОДКЛЮЧЕНО
Состояние: С РЕМОНТОМ

Аренда: 100% ЗДАНО В АРЕНДУ

Продажа: ЦЕНА БОЛЕЕ 1 000 000 у.е.

Финансовые показатели: ДОХОД 90 000 ГРН/МЕС

ЛИКВИДНОСТЬ:

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Редевелопмент - новое слово
на рынке недвижимости Украины

Другие компании, как правило, предлагают услуги лишь в одной области: экономический анализ, проектирование, строительство, согласования, логистика, маркетинг, юридическое сопровождение, управление либо продажи.

Мы предоставляем нашим заказчикам уникальный продукт — полный комплекс услуг по редевелопменту,
что предполагает решение сложнейших задач на стыках различных областей. Наша команда способна вдохнуть
вторую жизнь в низколиквидный или проблемный объект, превратив его в ценный, прибыльный актив.

Please correct the following errors: